消防係統管理規範
 
1 職責
1.1 工程主管：負責製定消防係統設施設備巡視檢查工作計劃，製定消防係統設施設備保養檢修工作計劃，檢查作業規範的實施情況，收集消防設備技術檔案（竣工圖紙及設備技術說明書）、設備設施台賬製作。
1.2 工程人員：負責對項目消防係統設施設備的運行情況進行巡視，抄錄設備運行數據；負責對項目設施、設備的定期保養、檢修和實施現場作業，並依據作業規範保證設施設備的安全運行。
2 管理或服務提供過程
2.1 運行管理
2.1.1 消防監控運行（值班）
2.1.1.1 負責消防設施操作的值班人員應通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有建（構）築物消防員初級或以上等級的職業資格證書，能熟練操作消防設施，並將相關職業資格證書複印件在值班現場懸掛。
2.1.1.2消防控製室值班時間和人員應符合以下要求：
a) 消防控製室應實行每日24h值班製度；
b) 消防控製室值班每班工作時間應不大於8h，每班人員應不少於2人；
c) 值班人員交、接班時，應按《監控中心管理規範》要求填寫值班記錄；
d) 值班期間每2小時1次對消防控製室內消防設備的運行情況進行檢查，及時在值班記錄中記錄消防控製室內消防設備的的檢查情況、火警或故障情況；
e) 正常工作狀態下，不應將自動噴水滅火係統、防煙排煙係統和聯動控製的防火卷簾等防火分隔設施設置在手動控製狀態。其他消防設施及其相關設備如設置在手動狀態時，應有在火災情況下迅速將手動控製轉換為自動控製的可靠措施。
2.1.1.3消防控製室值班人員接到報警信號後，應按下列程序進行處理：
a) 接到火災報警信息後，值班人員應立即前往報警位置確認火災報警信息；
b) 確認屬於誤報時，查找誤報原因並填寫《建築消防設施故障維修記錄表》（附錄A）；
c) 確認項目發生火災時，立即查看火災報警聯動控製開關，確保處於自動狀態，同時撥打“119”火警電話報警；
d) 立即啟動單位內部滅火和應急疏散預案，同時報告單位消防安全責任人。單位消防安全責任人接到報告後應立即趕赴現場。
值班要求見《監控中心管理規範》。
2.1.2 設備設施巡檢（巡查）
2.1.2.1 檢查頻次：
本大樓要求消防值班員按《其他類型的項目》，全部建築消防設施每周巡查一次。
2.1.2.2 工程人員根據檢查標準及頻次進行巡查，填寫《建築消防設施巡查記錄表》（附錄B），巡查時發現故障，應按第2.1.4“故障處理”要求處理。
2.1.2.3從事建築消防設施巡查的人員，應通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有建（構）築物消防員初級技能或以上等級的職業資格證書。
2.1.2.4巡查內容
a) 消防供配電設施的巡查內容見附錄B中“消防供配電設施”部分；
b) 火災自動報警係統的巡查內容見附錄B中“火災自動報警係統”部分；
c) 電氣火災監控係統的巡查內容見附錄B中“電氣火災監控係統”部分；
d) 可燃氣體探測報警係統的巡查內容見附錄B中“可燃氣體探測報警係統”部分；
e) 消防供水設施的巡查內容見附錄B中“消防供水設施”部分；
f) 消火栓（消防炮）滅火係統的巡查內容見附錄B中“消火栓（消防炮）滅火係統”部分；
g) 自動噴水滅火係統的巡查內容見附錄B中“自動噴水滅火係統”部分；
h) 泡沫滅火係統的巡查內容見附錄B中“泡沫滅火係統”部分；
i) 氣體滅火係統的巡查內容見附錄B中“氣體滅火係統”部分；
j) 防煙、排煙係統的巡查內容見附錄B中“防煙、排煙係統”部分；
k) 應急照明和疏散指示標誌的巡查內容見附錄B中“應急照明和疏散指示標誌”部分；
l) 應急廣播係統的巡查內容見附錄B中“應急廣播係統”部分；
m) 消防專用電話的巡查內容見附錄B中“消防專用電話”部分；
n) 防火分隔設施的巡查內容見附錄B中“防火分隔設施”部分；
o) 消防電梯的巡查內容見附錄B中“消防電梯”部分；
p) 細水霧滅火係統的巡查內容見附錄B中“細水霧滅火係統”部分；
q) 幹粉滅火係統的巡查內容見附錄B中“幹粉滅火係統”部分；
r) 滅火器的巡查內容見附錄B中“滅火器”部分；
s) 其他需要的巡查內容見附錄B中“其他巡查內容”部分。
2.1.3設備設施檢測
2.1.3.1檢測頻次：
建築消防設施應每月進行一次聯動檢測，檢測對象包括全部係統設備、組件等。。
2.1.3.2工程人員應按《建築消防設施檢測技術規程》的要求進行建築消防設施檢測，並如實填寫《建築消防設施檢測記錄表》（附錄C）。  
2.1.3.3從事建築消防設施檢測的人員，應當通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有建（構）築物消防員初級技能或以上等級職業資格證書。
2.1.3.4檢測內容
——消防供配電設施的檢測內容見表C中“消防供配電設施”部分；
——火災自動報警係統的檢測內容見表C中“火災自動報警係統” 部分；
——消防供水設施的檢測內容見表C中“消防供水設施” 部分；
——消火栓（消防炮）滅火係統的檢測內容見表C中“消火栓（消防炮）滅火係統” 部分；
——自動噴水滅火係統的檢測內容見表C中“自動噴水滅火係統” 部分；
——氣體滅火係統的檢測內容見表C中“氣體滅火係統” 部分；
——防煙係統的檢測內容見表C中“機械加壓送風係統” 部分；
——排煙係統的檢測內容見表C中“機械排煙係統” 部分；
——應急照明係統的檢測內容見表C中“應急照明係統” 部分；
——應急廣播係統的檢測內容見表C中“應急廣播係統” 部分；
——消防專用電話的檢測內容見表C中“消防專用電話” 部分；
——防火分隔設施的檢測內容見表C中“防火分隔” 部分；
——消防電梯的檢測內容見表C中“消防電梯” 部分；
——其他需要檢測的內容見表C中“其他設施”部分。
2.1.4故障處理（維修）
a) 從事建築消防設施維修的人員，應當通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有建（構）築物消防員初級或以上等級職業資格證書；
b) 值班、巡查、檢測、滅火演練中發現建築消防設施存在問題和故障的，相關人員應填寫《建築消防設施故障維修記錄表》（附錄A），並向消防安全管理人報告；
c) 消防安全管理人對建築消防設施存在的問題和故障，應立即通知維修人員進行維修。維修期間，應采取確保消防安全的有效措施。故障排除後應進行相應功能試驗並經單位消防安全管理人檢查確認。維修情況應記入《建築消防設施故障維修記錄表》（附錄A）。
2.2 保養與檢修
2.2.1 工程部按照製定的項目消防係統設施設備保養計劃實施，並在《建築消防設施維護保養記錄表》（附錄D）記錄保養情況，同時進行相應功能試驗。
2.2.2 從事建築消防設施保養的人員，應通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有建（構）築物消防員初級技能或以上等級職業資格證書。
2.2.3 凡依法需要計量檢定的建築消防設施所用稱重、測壓、測流量等計量儀器儀表以及泄壓閥、安全閥等，應按有關規定進行定期校驗並提供有效證明文件。
2.2.4 保養內容  
a) 對易汙染、易腐蝕生鏽的消防設備、管道、閥門應定期清潔、除鏽、注潤滑劑；
b) 點型感煙火災探測器應根據產品說明書的要求定期清洗、標定；產品說明書沒有明確要求的，應每二年清洗、標定一次。可燃氣體探測器應根據產品說明書的要求定期進行標定。火災探測器、可燃氣體探測器的標定應由生產企業或具備資質的檢測機構承擔。承擔標定的單位應出具標定記錄；
c) 儲存滅火劑和驅動氣體的壓力容器應按《氣瓶安全技術監察規程（TSG R0006-2014）》的要求定期進行試驗、標識（每5年檢驗一次）；
d) 泡沫、幹粉等滅火劑應按產品說明書委托有資質單位進行包括滅火性能在內的測試，按照GB50444-2008《建築滅火器配置驗收及檢查規範》5.3送修及5.4報廢要求進行維護，具體見表1、表2；
表1  滅火器的維修期限

滅火器類型		維修期限
水基型滅火器	手提式水基型滅火器	出廠期滿3年 首次維修以後每滿1年
	推車式水基型滅火器
幹粉滅火器	手提式（貯壓式）幹粉滅火器	出廠期滿5年； 首次維修以後每滿2年
	手提式（儲氣瓶式）幹粉滅火器
	推車式（貯壓式）幹粉滅火器
	推車式（儲氣瓶式）幹粉滅火器
潔淨氣體滅火器	手提式潔淨氣體滅火器
	推車式潔淨氣體滅火器
二氧化碳滅火器	手提式二氧化碳滅火器
	推車式二氧化碳滅火器

 
表2  滅火器的報廢期限

滅火器類型		報廢期限（年）
水基型滅火器	手提式水基型滅火器	6
	推車式水基型滅火器
幹粉滅火器	手提式（貯壓式）幹粉滅火器	10
	手提式（儲氣瓶式）幹粉滅火器
	推車式（貯壓式）幹粉滅火器
	推車式（儲氣瓶式）幹粉滅火器
潔淨氣體滅火器	手提式潔淨氣體滅火器
	推車式潔淨氣體滅火器
二氧化碳滅火器	手提式二氧化碳滅火器	12
	推車式二氧化碳滅火器

e) 以蓄電池作為後備電源的消防設備，應按照產品說明書的要求定期對蓄電池進行維護；
f) 其他類型的消防設備應按照產品說明書的要求定期進行維護保養；
g) 對於使用周期超過產品說明書標識壽命的易損件、消防設備，以及經檢查測試已不能正常使用的滅火探測器、壓力容器、滅火劑等產品設備應及時更換。
3 記錄

序號	記錄名稱	記錄編號	保存期限
1	建築消防設施故障維修記錄表		5年
2	建築消防設施巡查記錄表		2年
3	建築消防設施檢測記錄表		5年
4	建築消防設施維護保養記錄表		5年